依据有关法律法规，我区对中法武汉生态城片区、蔡甸经济开发区片区、索河（石山堡）片区安排编制土地征收成片开发调整计划

　　经武汉市蔡甸区天然资源和城乡建设局检查，现将计划予以公示，公示日期：2０２４年１２月１０日－２０２４年１２月１７日

　　原计划在施行过程中，受微观环境改变、资源要素缺乏等要素影响，导致部分项目无法施行。

　　2023年10月31日，天然资源部下发《土地征收成片开发规范》（天然资规〔2023〕7号）。其间第六条提出：因国民经济与社会持续健康展开年度计划、疆土空间规划调整或许不可抗力等要素导致没办法施行的，可按规则调整土地征收成片开发计划。

　　截止2024年11月，（原计划）蔡甸区经济开发区拟征收土地面积为470.1322公顷，已完结征收103.8095公顷，占比22.08%。

　　在初期规划时关于一些关键要素评价存在缺乏，原计划编制时过于寻求大规模的开发，而没有充沛考虑到实践的可操作性和市场需求。

　　市场需求方面，或许对市场趋势和未来展开猜测不行精确，导致规划面积超出了实践需求。

　　资金状况上，或许没有对资金流动性和出资回报率做出谨慎的剖析，使得项目在实践推动中面对的问题。

　　在项目施行过程中，项目的实践开展与预期存在差错，部分区域开发进度缓慢，这或许是因为市场环境改变、项目落地难度添加、企业拿地志愿降低一级要素导致，

　　以至于部分项目无法按预期进行，使原定的开发计划无法按期施行，因而就需要依据实践状况对计划做调整。

　　原计划成片面积791.8486公顷，调整计划后成片面积562.7710公顷。

　　原计划拟征收面积470.1322公顷，因为市场环境改变、项目落地难度添加、企业拿地志愿降低一级要素导致，

　　经寻求蔡甸经济开发区办理委员会定见，会集连片区块规模内部分地块现在没有开发计划，调减105.4121公顷；

　　原成片开发规模内，拟征收规模外，一地块供地火烧眉毛，经与湖北省天然资源厅交流，已展开报地程序，遂本次调整计划拟征收规模内新增16.3390公顷，调整后拟征收地块381.0591公顷。

　　本次调整计划成片开发规模坐落武汉市蔡甸经济开发区，总面积562.7710公顷。

　　其间，会集连片区块一面积162.2726公顷，四至规模为：东至檀树村，南达前锋村，西至长新村，北至华夏村、檀树村；

　　会集连片区块二面积60.4627公顷，四至规模为：东至丘林村，南达新安堡村，西至檀树村，北至三红村；

　　会集连片区块三面积298.6150公顷，四至规模为：东至大集街银燕村，南接星光村，西至丘林村、新安堡村，北临伏牛村；

　　会集连片区块四面积40.2131公顷，四至规模为：东至前锋村、共同村，南达霞光村、共同村，西至霞光村，北至霞光村、前锋村；

　　零散地块二面积0.6105公顷（现因椭球核算方法，与2022年存在细小差错），坐落奓山街奓山村内。

　　据《中法成片开发调整计划》显现，截止2024年11月，中法武汉生态城拟征收土地面积为64.4881公顷，已完结征收15.7118公顷，占比24.36%。

　　依据“三区三线”划定效果和近期用地需求，对《原批复计划》成片开发规模进行调整，经咨询中法武汉生态演示城管委会的赞同和寻求乡民团体安排的定见后，

　　调整后成片开发规模面积削减33.5588公顷（其间：因三区三线公顷，因调减项目核减面积31.4851公顷），

　　拟征收面积削减31.9728公顷（其间：因三区三线公顷，因调减项目核减面积31.4851公顷）。

　　调整后成片开发面积116.1451公顷，拟征收地块面积32.5153公顷。具体调整状况见下图：

　　会集连片区块面积100.3281公顷（1504.92亩），四至规模为：东接铁铺村，南至易家岭村，西至宋湾村，北至黄陵村。零散地块一面积5.3824公顷（80.736亩）坐落什湖村和会子湾村。

　　零散地块二面积2.7470公顷（41.205亩），坐落么铺村、新农村，零散地块三面积7.6876公顷（115.314亩）坐落新天村、夏家咀村。（现因椭球面积核算方法，与2022年面积存在细小差错。）

　　据《区索河（石山堡）片区成片开发调整计划》显现，原计划拟征收土地面积9.5527公顷，截止2024年8月10日，索河（石山堡）已完结土地征收3.647公顷，占总面积的38.17%。

　　区政府针对蔡甸区索河街项目实践的需求变化，一起为防止征收土地搁置问题，拟对原计划进行调整。

　　因为展开重心的搬运，结合企业拿地需求，索河（石山堡）片区新增了一个面积为0.9915公顷的地块，并对原有的零散地块一进行了扩展，扩展面积为0.0252公顷。

　　经咨询索河街道办事处的赞同和寻求乡民团体安排的定见后，原计划成片总面积19.2789公顷，调整后成片面积9.0607公顷（本次调整计划成片面积核减11.2349公顷，新增1.0167公顷），公益性用地面积占总用地面积份额为42.96%。

　　原计划拟征收面积9.5527公顷，调整后拟征收面积5.2786公顷，本次调整计划拟征收面积核减5.2908公顷，保存4.2619公顷（其间已征收土地面积3.647公顷，保存持续施行0.6149公顷），新增1.0167公顷，调整后已征收土地面积占比由本来的38.17%添加至69.09%。

　　原计划成片开发规模坐落武汉市蔡甸区索河街石山堡，总面积19.2789公顷（终究面积以实践勘界为准）。本次调整计划成片开发规模坐落武汉市蔡甸区索河街石山堡，总面积9.0607公顷。

　　其间，会集连片区块面积7.6272公顷，四至规模为：东至龙霓山村，南至虎圻村，西至松岭村，北至新庄村；

　　零散地块2个，零散地块一面积0.4420公顷，坐落索河街石山堡会集连片区块以北石山堡村内；

　　零散地块二面积0.9915公顷，坐落索河街石山堡会集连片区块以北石山堡村内。

　　因为信息量十分巨大，文中只取部分内容展现，关于具体全文，【越乔】主张到蔡甸区政府官网检查源文件。

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