2023年3月，经天然资源部批复赞同，江苏省南京市高淳区等9个县（市、区）发动村庄团体运营性建造用地入市试点。一年多来，江苏贯彻落实有关要求，以坚持村庄土地团体一切制性质不改动、犁地红线不打破、农人利益不受损为底线，量体裁衣、稳步推动。现在，试点区域已累计买卖团体运营性建造用地1363.44亩，带动工业出资77.93亿元，处理了2700多人的就业问题，入市收益留存村庄团体经济组织2.84亿元，分配给农人个人1.41亿元。试点作业在部分协同、收益分配等方面探究构成了一系列效果。

　　一是重视部分协同，构成作业合力。江苏省天然资源厅会同省展开变革、财务、生态环境、住建、农业村庄、银保监等部分研讨印发作业实施方案，清晰对8个要点问题深化研讨，构成专题效果；树立省级部分作业和谐机制，一起辅导试点区域保险有序推动作业；承当部要点课题入市与成片开发土地征收协同机制专题研讨，构成高质量研讨报告。

　　二是强化根底事务，夯实作业根基。江苏厅快速推动试点区域具体规划（村庄规划）编制作业，9个试点区域需编制村庄规划的1181个行政村完成规划编制全掩盖。全面完成团体土地一切权确权挂号，使用权挂号完成应登尽登。全面完成团体建造用地基准地价评价作业，构建了城乡一体化基准地价系统，为入市买卖供给价格根据。加强数据统计分析，全方面展开入市潜力评价试点作业，为有序推动入市变革夯实根底。

　　三是标准土地供给，促进工业复兴。江苏厅安身工业根底和实际需求，优先支撑村庄一二三工业交融展开项目和村庄服务业、公益事业项目，保证村庄展开合理用地需求。在为村庄工业高质量展开供给要素保证的一起，活跃拓宽入市用处。无锡市惠山区在全国首先探究入市土地建造保证性租借住宅。立异供地形式，助力供地功率提高和高水平质量的展开。苏州市吴江区、泗阳县等地成功实践“国有﹢团体”协同入市，将相邦邻有、团体建造用地进行全体装备，完成不同一切权建造用地由同一运营主体同步规划、同步买卖、同步建造，优化工业布局，最大极限完成土地节省集约使用。

　　四是完善收益分配，保证农人利益。试点区域依照土地用处和入市方法，分类确认土地增值收益调理金收取份额，调理金大多数都用在统筹乡镇和村庄根底设施建造、村庄生态补偿、农人保证等；将入市净收益归入村庄团体财物统一管理，大多数都用在社会保证、根底设施建造和提高村庄服务等公益事项。南通市通州区十总镇季庄村挂牌租借1宗20亩土地，出资建造酒店纺织用品项目。该地块总价374万元，收益归村、组团体经济组织一切，为相关团体经济组织成员带来年均约1630元/亩的土地收益。