2025年新年刚过，广东便以雷霆之势打响全疆土地收储重启的榜首枪--15城联动发布专项债收储方案，超200亿元资金涌入搁置土地市场，沉寂五年的土地收储专项债全面复生。这不仅是方针东西箱的立异打破，更是对土地财务形式的深度重构。从番禺东村庄历时多年的留传地块成功盘活，到珠海、中山等市单日挂出数十宗收储公告，广东正以真金白银撬动存量资源，为土地市场和房企纾困拓荒新途径。

　　2024年11月，天然资源部一纸《告诉》为土地收储按下重启键，清晰答应地方政府发行专项债收买存量搁置土地。方针甫一落地，广东便首先举动：2025年2月以来，广州、中山、珠海等15城密布发布收储方案，触及地块超百宗、总价逾200亿元。其间，中山单批收储3宗地块耗资12.69亿元，茂名、惠州等地更是以溢价回购形式加速去库存。这一系列动作，标志着广东正经过专项债东西，将熟睡土地转化为开展新动能。

　　此次收储潮中，越秀地产等房企成为直接受益者。以广州为例，其经过收储暨南大学北侧地块回笼资金超50亿元，而珠海某房企亦因地块被收储取得15.3亿元现金补偿。业内人士指出，专项债收储既缓解了房企流动性压力，又为地方政府储藏了优质建造用地，构成以时刻换空间的缓冲带。据克而瑞计算，仅广东7城近期收储的48宗地块便开释出171亿元资金，助力房企轻装上阵。

　　组织猜测，2025年全疆土储专项债规划或打破万亿元，而广东作为先行者已开释激烈信号。专家剖析，专项债收储不仅能调理土地供需平衡，还可经过定向回购高库存区域地块，引导楼市健康化开展。例如，揭阳普宁市经过全域土地整治，将碎片化犁地整合为千亩良田，印证了存量土地再开发的巨大潜力。

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