全域土地归纳整治是施行“百千万工程”的要害抓手，是推动村庄复兴的有力行动。当时，德庆县正抢抓方针机遇期，念好“土地经”，推动“百千万工程”走深走实，为德庆县高水平开展助力。

　　马圩镇、官圩镇是德庆县推动全域土地归纳整治的试点镇。“建造未动，规划先行”，该县结合圩镇开展实践敏捷完结试点镇施行方案的编制，力求绘好蓝图、夯实根底。其间，马圩镇将依法稳慎推动零散村庄居民点集聚，打造引领粤港澳大湾区偏远地区村庄宅基地腾挪方式的城郊都市型圩镇，并同步有序推动“千亩方”农用地会集整治，支撑“百千万工程”省级典型镇建造。官圩镇则将整合现状资源，串联最具特征工业、商业老街、巢顶山及农田景象，重塑官圩特征新形象。

　　与此一起，德庆县以全域土地归纳整治为要害，用准则和利益导向去改动村庄建房有新房无新村、有新村无新貌、有新貌无特征的窘境。

　　“政府引导、一体办理、以权换权”是处理这一窘境的三个重要途径。德庆县自然资源局相关担任的人介绍，“政府引导”便是在圩镇合理规划建造会集安顿新村庄演示小区，统一规划房子类型，施行规划、立面、面积、规划“四统一”。“一体办理”便是建立镇经济联合总社，作为团体土地运用、分配、办理的组织者，依规决议计划、分期施行，依照“农人自愿、有偿运用、一户一宅、建新拆旧”的准则进行分配或有偿运用。“以权换权”便是新小区地块的团体所有权性质不变，把原有的宅基地运用权脱离出来，这将有用处理所有权和运用权固定的问题，打破跨村落地的方针堵点。这在某种程度上预示着，旧宅基地可通过评价置换、统一办理、商业化运作提高价值，并结合拆旧复垦或许添加挂钩等项目方式转化成新增建造用地目标。

　　推动新村庄居住小区试点建造是马圩镇破解村庄宅基地运用率低、土地资源使用低效、工业高质量开展用地受限等许多难题的要害一招。马圩镇将遵从“政府引导、一体办理、以权换权”的准则，在圩镇以南、马圩河以西，打造占地面积184亩的新村庄演示小区，建成后将供给联排独栋农房和农人公寓两种房子类型供农户自由选择。此举能够在保证乡民户有所居的一起，有力引导乡民集聚到圩镇，将推动村庄和圩镇功用布局逐渐优化，加速城乡交融一体化开展。

　　“新村庄演示小区建造是德庆推动全域土地归纳整治的重点工作，咱们我们都期望能够在全省范围内探究出一条能够推行的途径。”该县自然资源局相关担任人说，将持续做好马圩镇、官圩镇全域土地归纳整治项目，将新村庄演示小区落到实地，并将相关经历推行到全县。