随着农村土地改革不断进行，如今土地确权基本已完成，多地农村慢慢的开始陆续颁发土地承包权证书了。另外宅基地的确权也随土地确权而告一段落，宅基地确权之后，所涉及到的房屋也将开始分发不动产证书。在两证下发之后，农民的切身利益将得到前所未有的保护，农民所承包的土地将受到法律保护，并且白纸黑字写在了证书上，任何人都不能随便侵犯。农村土地流转是土地确权结束之后又一项土地改革工作，土地改革是为了更加合理规划利用农村土地资源，提高农村土地利用率。

　　为了配合农村土地流转，农村也将开展土地整治，对于违规使用土地，违规破坏土地的行为给予严厉打击。一号文件中指出，严禁违规占用耕地和违背自然规律绿化造林、挖湖造景，严控非农建设占用耕地，深入推动农村乱占耕地建房专项整治行动，坚决遏制耕地“非农化”、防止“非粮化”。2021年将开展土地整治，其中所涉及到的3类土地将升值，下面我们就来给大家解释一下，说不定你家就有这样的土地。

　　正所谓规划内的土地是，今年各地农村将开始做村庄规划，计划农村在2021年基本完成县级国土空间规划编制，明确村庄布局分类。积极有序推进“多规合一”实用性村庄规划编制，对有条件、有需求的村庄尽快实现村庄规划全覆盖。村庄规划必定会涉及到土地和宅基地的问题，在涉及到的这些土地和宅基地，国家将统一拆迁征用并且对这类土地的承包者作出相关的拆迁补偿。这种拆迁补偿将会比其他补偿要高出很多，类似城市郊区拆迁补偿。拆迁补偿提高之后，涉及到的土地自然也就升值了。

　　在今年，2021年，国家将计划建设高标准稳产高产的农田，对于纳入高标准农田建设的土地，这类农民将得到标准农田的补贴，还将获得国家对种植的支持。这类高标准农田进行作业将获得更高的收益。从收益和补贴来看，从土地的本身来说就是升值了。这类土地在流转过程中，流转费用也会比其他普通耕地高一筹。如果今年你家有耕地被纳入高标准农田建设，那就要恭喜大家了。

　　随着《宅基地管理办法》规定，农村严格执行“一户一宅”标准，对于每一户人家的宅基地都是唯一的，并且面积不允许超出建设标准。在这项政策实行过程中，宅基地的价值慢慢的升高，土地转让费也逐年提升，涉及到的拆迁补偿也年年上涨。对于农民来说，宅基地就是除了土地之外的另一种大型资产、另外随着农村经济发展，农村的房屋价值也不断与城镇靠拢。

　　不过在整治农村土地的时候，实行农村土地改革过程中，为收回闲置土地，整合宅基地，落实“一户一宅”标准，有2类房屋将被拆除，涉及到的农民可要关注一下。

　　对于已经倒塌的房屋来说，已经属于闲置房屋，没有一点价值了。拆除倒塌房屋有利于盘活房屋所占据的土地，将其合理规划利用创造价值。对于房子主人来说，若无法满足一户一宅，国家将给予作出补偿，而拆除掉倒塌房屋之后，农民已经满足“一户一宅”条件的，国家将直接拆除房屋，村集体收回土地重新利用。

　　这是贯彻“一户一宅”标准之后，对那些“一户多宅”的农户进行协商，遵从农户的意愿对多出的房屋进行拆除，并且给予一定的补偿，合理盘活农村土地，提高土地利用率。不过这类农户也不需要过多的担心，国家在拆除这一些房屋之前会遵从农民的意愿，并且给予合理的补偿才会进行拆除。