本次土地征收成片开发计划总面积为153.4326公顷，共划定4个成片开发片区

　　本次成片开发片区触及2个大街的3个社区，分别为大山江大街覃榜社区和山基华社区、海边大街塘尾社区。

　　谈判，国有土地1.454公顷，集体土地151.9786公顷，拟征收土地面积134.2386公顷(均为集体土地)，共触及22个权属单位。成片开发各片区拟征收地块面积均不小于土地征收成片开发规模面积60%。

　　本次成片开发规模内土地用处绵亘乡镇住所用地、商业服务业用地、工业用地、教育用地、体育用地、文明用地、乡镇路途用地、交通场站用地、公园绿洲与防护绿洲等。

　　本次成片开发将快速推动沿海新区的建造，进步沿海新区的出产生活环境和基础设施建造，打造高端城市归纳服务功用区；一起本次成片开发将推动城东工业园片区建造，项目落地后有用带动城东工业园的工业快速地开展，加速现代工业系统构建，打造归纳工业渠道，促进吴川市经济开展方法途径和工业系统优化。

　　本次成片开发片区建造将保证沿海新区及城东工业园多个项目可以顺畅施行，将快速完善中心城区内的居住小区、商业服务和基础设施和公共服务设施等功用，可有用促进消费，带动城市新区开展生机和沿海旅行区域的旅行生机；一起将助力吴川市城东工业园这一严重渠道的开展和建造。

　　依托沿海新区及城东工业园的区位优势，招引企业本钱进驻，带动商业、服务业、工业和新型工业的开展。为周边居民发明很多的工作机会和工作岗位，直接和直接促进本地工作和进步居民收入水平，为本地乡镇化推动、劳作资源的合理安排供给更多途径。