这两宗地块并不是初次出让，实际上在本年雁塔区2024年度第三批次出让住所地块清单中就已呈现过，后来在10月出让时遭受了“停止”。

　　从方位来看，出让的两宗土地用地性质悉数为住所+商服用地。一宗面积约63亩左右，另一宗仅约11亩。

　　更为要害的是，这两宗土地不但是雁塔区青龙寺片区的城中村改造地块，更是保利天瑞项目所属部分地块！

　　｜ 地籍编号YT5-24-8，宗地坐落雁塔区大雁塔大街雁翔路以东、翔博路以北。

　　宗地需配套建造6070㎡幼儿园、633㎡社区配套用房（社区党群服务中心）、422㎡养老服务用房、80㎡司法所及其他公建配套。

　　宗地起拍价是151200万元，竞买保证金31000万元。假如按起拍价反算，楼面价约7484元/㎡。

　　｜ 地籍编号YT6-6-113，宗地坐落雁塔区延兴门西路以东、延兴门一路以北。

　　宗地需配套建造67㎡社区配套用房（社区党群服务中心）、300㎡养老服务用房及其他公建配套。

　　这宗地块起拍价是18900万元，竞买保证金3800万元。假如按起拍价反算，楼面价约8877元/㎡。

　　两宗土地网上挂牌期限为2025年1月20日9时至2025年2月7日16时整，网上挂牌报价到时刻为2025年2月7日16时。

　　从方位来看，地籍编号YT5-24-8宗地间隔双地铁换乘站“青龙寺站点”（地铁3号+地铁5号）仅约400米，地籍编号YT6-6-113远一些，大概在800余米。

　　宗地周围有交大附中、西安雁塔区延兴门小学、西安特立小学、西安雁塔第三小学、曲江第三初级中学、西影路小学、第四十五中学，以及西安交通大学曲江校区和西安理工大学曲江校区等。

　　其二、为什么这两宗土地聚集商场注意力？这一点实际上跟土地的“归属”有密不可分的联系。

　　首要这两宗土地是雁塔区青龙寺片区的城中村改造地块，其次也是现已发布投标方案的保利天瑞部分用地。