昨日，杭州再挂牌9宗涉宅地，总用地面积463630㎡，总建筑面积765674㎡，总起价约126亿元，将于5月23日出让。

　　其间，西湖区1宗，滨江区1宗，上城区1宗，萧山区2宗，临平区2宗，余杭区1宗，富阳区1宗。拱墅区、钱塘区、临安区本次挂地缺席。

　　9宗涉宅地涉及到小和山、滨江长河、九堡、乔司、临平老城区、新街、南部新城、闲林、富春等板块。有必要留意一下的是，本次挂牌地块以容积率2.0及以下的地块为主。

　　本次挂牌地块中，重视度最高的要属滨江区长河板块的永久河单元D-R21/R22-15地块，坐落博文小学、傲旋城的北面，东面与阿里巴巴滨江园区、网易隔年代高架路相望。一起，与前些天薇娅公司拍下的地块间隔仅四五百米。

　　容积率2.5，出让面积34064㎡，可建面积95905㎡。地块楼面地价30002元/㎡，上限价格为321735万元。

　　该地块所建产品住所毛坯出售均价不高于42000元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于46200元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于4000元/㎡。也便是说，新房精装均价46000元/㎡。该限价与滨区51500元/㎡的价格相差了5500元/㎡。

　　现在滨江区新房供给较少，改进盘江斓映象府刚刚收官，该项目推盘两次，中签率分别为18%、12%，第2次推盘有房家庭需129个月社保。

　　本次上城区仅有挂牌的地块便是江干科技园单元JG1505-13、JG1505-15地块、JG1505-11地块、JG1505-28地块，坐落我们多立方的南面，东侧紧邻着宸颂轩，容积率2.0。

　　体量非常大，是本批次地块中体量最大的一宗，出让面积88609.67㎡，建筑面积176919.6㎡。所建产品住所毛坯出售均价不高于29900元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于32890元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3500元/㎡。精装限价33400元/㎡。

　　地块由三长子地块组成，其间，JG1505-15地块需求配建一所9班幼儿园，JG1505-28需求配建公交场站1所，JG1505-28地块则要求不得建造公寓式工作、酒店式工作等带寓居功用用房，最小切割单元不小于800㎡，且最小切割单元应在同一平面。

　　上一次上城区大体量地块出让即龙湖天瑄城项目，分住所和龙湖天街商业，本次这宗地块会由谁拿下呢？龙湖、华润还会出手吗？

　　其间临平老城区LP0605-04地块为商住地，地块东至丁韵街，南至宝幢路，西至相邻用地，北至临平山。容积率仅1.1，出让面积58215㎡，总建筑面积64036.9㎡，住所精装限价33600元/㎡。

　　地块出让规则，住所最小户型不小于200㎡，且250㎡以上的户型不小于住所总套数的75%。

　　现在临平老城区仅一盘在售，即杭铁开发的翠著邱山里，面积139-189㎡。

　　坐落乔司的地块乔司新城中心区C1-7地块，方位不错，南面挨近宜家家居，间隔地铁9号线米，周围还有多条主干道，比方杭甬高速等，交通便当。

　　地块容积率1.3，地块出让面积45726㎡，总建筑面积59443.8㎡，新房精装均价32640元/㎡。比较之前高层30000元/㎡的限价，涨了2640元/㎡，这相当于总价起步门槛挨近600万。

　　蜀山西单元XSCQ2301-11地块东至河道，南至水务大楼，西至崇化路，北至河道。地块周边校园较多，如萧山区第二中等工作校园、崇化小学、萧山机电工作高级中学等。

　　出让面积21041㎡，总建筑面积不大于37873㎡，精装限价33430元/㎡。本宗地块相较于板块之前32000元/㎡的限价上涨了1430元/㎡，再加上容积率仅1.8，后续大概率会打造小高层或洋房类产品。

　　时隔一年，新街板块再迎宅地出让。本次的新街北单元XSCQ1501-R21-34、 XSCQ1501-R22-35地块挨近地铁7号线新汉路站，就在欣翠里的西侧。

　　出让面积23315㎡，容积率2.5，未来产品住所精装限价依然是27000元/㎡。

　　地块地块上限价格166979万元，容积率1.5，地块土地面积62378㎡，总建筑面积不大于93567㎡，精装限价29310元/㎡。

　　闲林宅地相同也是低密地块，容积率仅1.2。出让面积91440㎡，地上建筑面积为109728㎡，精装限价33150元/㎡。

　　地块紧邻绿城桃源小镇，间隔地铁16号线公里。周边已有新明半岛、院子深深等小区，有必定的寓居气氛，但日子便当度或不如老余杭中心区域或未来科技城核心区。

　　富阳本次挂牌的地块坐落富阳城区，东至新桥江绿带，南至巨利路，西至春秋北路，北至北环路。

　　地块出让土地面积38841㎡，总建筑面积不大于69913.8㎡，精装限价26100元/㎡。地块挂牌上限价格为75090万元。

　　杭州土地供给节奏显着加速，出现“小步快跑”的特色，到现在，杭州本年已挂牌44宗。跟着土拍常态化，各个板块新房可以继续化供给，购房者挑选地步也更多样化。