12月，余杭、萧山成为杭州土地出让“主餐”。12月7日，萧山区蜀山大街向阳地块通过浙江省土地使用权网上交易系统来进行出让，这宗宅地为萧山区的首宗网拍宅地。 12月18日余杭区出让六宗涉宅土地，为余杭区初次网拍宅地。至此，余杭、萧山均已进行初次宅地网拍。

　　2.临平新城、瓶窑板块地价改写， 2017全年杭州有36个板块地价改写：

　　临平宅地由中建以239442万元的总价、18584元/平方米的楼面价拿下，18584元/平方米的成交楼面价成为临平新城板块的地价新标杆；瓶窑地块由碧桂园以总价24680万元竞得，楼面价11178元/平方米，改写瓶窑板块地价。

　　12月18日，创始竞得临平新城地块，中锐竞得南湖一宗商住地块，杭州再迎两家“新面孔”。至此，杭州2017全年合计新增15个“土地赢家”。

　　2018年1月杭州市区估计出让26宗地块，总出让面积102.5公顷，总可建面积约241.7万方, 其间主城区估计出让19宗地块。估计出让的涉宅用地合计17宗，出让面积为76.4公顷，可建面积约179.7万方。

　　1.2017年12月，杭州市区共成交九宗土地，成交总面积56.4公顷（折合846亩），总可建面积137.8万方，总成交金额208.3亿元。

　　2.12月，杭州市区成交八宗涉宅用地，出让面积55.7公顷，可建面积135.3万方，成交金额208.1亿元。

　　3.2018年1月杭州市区估计出让26宗地块，总出让面积102.5公顷，总可建面积约241.7万方。其间，涉宅用地为17宗，出让面积76.4公顷，可建面积约179.7万方。

　　附：2017年12月杭州市区土地成交详表、2018年1月杭州市区土地出让详表

　　2017年12月，杭州市区共成交九宗土地，成交总面积56.4公顷（折合846亩），总可建面积137.8万方，总成交金额208.3亿元。

　　12月，主城区未有成交地块。萧山区成交三宗地块，总出让面积16.6公顷，可建面积36.3万方，总成交金额59.4亿元。余杭区成交6宗地块，总出让面积39.8公顷，可建总面积101.5万方，总成交金额149.0亿元。

　　12月，杭州市区合计成交八宗涉宅用地，出让总面积55.7公顷，可建面积135.3万方，成交金额208.1亿元。

　　12月，余杭区出让六宗土地，均为涉宅用地，总出让面积39.8公顷，可建总面积101.5万方，总成交金额149.0亿元。

　　12月8日，余杭出让六宗地块，别离坐落未来科技城、南湖、临平、良渚、瓶窑板块。

　　瓶窑精工路以北地块为瓶窑镇本年初次出让宅地，出让面积为14720平方米，体量为2.2万方。

　　通过27轮竞价，瓶窑地块由碧桂园以总价24680万元竞得，楼面价11178元/平方米，溢价11.78%。

　　良渚商住地由保利和融信近乎底价拿下，总价为335134万元，成交楼面价为16005元/平方米。

　　临平宅地阅历430轮的激战终究由创始打败中建以总价239442万元拿下，溢价率37.66%，成交楼面价为18584元/平方米。这是创始继富阳奥特莱斯项目后，初次拿下杭州宅地，18584元/平方米的成交楼面价也已成为了临平新城板块的地价新标杆。

　　南湖相邻两商住地块均阅历了3.5小时的竞拍，其间南湖板块东地块通过217轮由郑州绿都以90970亿元竞得，成交楼面价12055元/平方米，溢价50.7%，南湖板块西地块通过274轮由中锐以11.4亿元竞得，成交楼面价11995元/平方米，溢价49.9%。

　　余杭组团67号商住地块由富力以684987万元竞得，成交楼面价为14158元/平方米。此前，2017年土地出让最高总价为金地于9月14日竞得的下湘湖地块，总价63.77亿元，而这一纪录也被余杭组团商住地的总价68.5亿元打破。

　　萧山区成交三宗地块，总出让面积16.6公顷，可建面积36.3万方，总成交金额59.4亿元。

　　其间，成交涉宅地块合计两宗，总出让面积15.9公顷，可建面积33.8万方，总成交金额59.1亿元。

　　12月7日出让的萧山区蜀山大街向阳地块为萧山区的首宗网拍宅地，通过198轮竞价和7轮自我克制份额竞投，蜀山大街向阳地块由以溢价封顶价393890万元被绿城竞得，楼面价20059元/平方米，自我克制份额为8%。

　　12月31日出让的萧山湘湖亚太路地块由保亿竞得，成交总金额为197300万元，楼面价为13933元/平方米。

　　2018年1月杭州市区估计出让26宗地块，总出让面积102.5公顷，总可建面积约241.7万方, 其间主城区估计出让19宗地块。

　　估计出让的涉宅用地合计17宗，出让面积为76.4公顷，可建面积约179.7万方。