央广网北京10月27日音讯（记者门庭婷）10月27日，杭州第十二批次土拍收官，本次共出让4宗宅地，总出让面积19.6万㎡，总建筑面积30.8万㎡，终究3宗地块底价成交，仅1宗地块摇号成交，总成交金额43.22亿元。

　　本场土拍最受重视的是杭政储出[2023]159号地块，坐落萧山区（铁路萧山站归纳交通纽带区FG08-01地块），出让面积1.56万㎡，建筑面积1.87万㎡，容积率1.2，起拍价3.33亿元。据了解，该地块招引44家竞买人参加，且在挂牌期间就已达到上限价格3.68亿元。进入摇号环节，共有43名竞买人参加摇号，终究创都集团摇中，成交楼面价19672元/㎡，溢价率10.51%。

　　除1宗摇号地块外，剩下3宗地块均以底价成交。杭政储出[2023]157号地块坐落上城区（笕桥生态公园单元JG0702-R21-02地块），出让面积3.27万㎡，建筑面积7.18万㎡，容积率2.2，白发以底价17.亿竞得该地块，楼面价23777元/㎡。

　　杭政储出[2023]158号地块坐落余杭区（杭州西动车所上盖一期（西站新城单元YH08-0102-13、14、21、24地块）），出让面积11.4万㎡，建筑面积18.23万㎡，容积率1.6，该地块由浙江省交投、西站纽带开发、上铁地产联合体以底价19.69亿元竞得，楼面价10800元/㎡。

　　此外，杭政储出[2023]160号地块坐落临安区（临安区天目医药港(锦南新城区块)单元ZX11-F-06地块），出让面积3.37万㎡，出让地上建筑面积3.5万㎡，容积率1.05，该地块由宁海华联纺织有限公司以底价2.76亿竞得，楼面价7800元/㎡。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生表明，本次土拍高总价地块均底价成交，房企宁可错失，也不肯犯错。其间老余杭地块虽是地铁上盖，接近杭州西站，但起拍价高达19.7亿元，且地块周边均为乡村没有成型，不确定性较高，终究托底成交；笕桥板块近期开盘遍及流摇，商场热度一般，终究白发以17.1亿底价摘得。

　　整体来看，高院生称：“本次土拍热度下滑，土地质量是直接影响要素，虽是新政后第一批土拍，但无直接相关。反观新政后商场热度有上升趋势，例如绿城·芝澜月华轩中签率从33.8%降至11.3%，越章璟琇名邸中签率从45.5%降至16.9%，且近期二手房日均成交量打破300套，若11至12月能有优质土地供给，估计土拍热度会有上升趋势。”

　　10月27日，杭州第十二批次土拍收官，本次共出让4宗宅地，总出让面积19.6万㎡，总建筑面积30.8万㎡，终究3宗地块底价成交，仅1宗地块摇号成交，总成交金额43.22亿元。