河津市阳村大街党工委把“清化收”作为抓党建促底层办理才能提高的重要抓手，统筹规划，提级办理，依法依规，动真碰硬，共标准整改土地承揽合同457份，化解债权债务69.55万元，新增资源收费11.5万元，年为团体增收506万余元，困惑当地多年的村企对立方便的处理，四万亩荒滩融入运城高效农业开展示范带。

　　阳村大街地处汾黄交汇三角地带，下辖8个行政村，区位优势明显，犁地资源丰富，更有4万余亩滩涂资源储藏，有河津市“米袋子”、“菜篮子”、“果盘子”的美誉。但各村多年来因土地承揽胶葛，导致乡民不断，干群对立尖锐，团体经济开展严峻滞后，处理合同问题火烧眉毛。

　　2022年7月，阳村大街党工委揭榜领题“清化收”作业，完全化解当地土地承揽合同胶葛。党工委当即成立了以党工委书记为组长、主任为副组长，各包村领导及大街纪工委、农经、司法、信访等为成员，组成“清化收”作业专班，统一安排、辅导、和谐、调度、督察村级“清化收”作业，提连伯、太阳、峻岭等村清化收事务，全力处理各村前史遗留问题。

　　专班通过追寻溯源，发现有代表性的三个村。其间，连伯村触及46份合同35000亩地，2003年7月和2004年元月，等候农场与连伯村委会别离签定两份《土地承揽合同》，面积30000亩，其时土地性质为荒滩（2009年二调时变更为犁地），承揽期限均为70年，每亩年租金为40元和70元。还有30余份承揽合同计3000余亩，触及3家工矿企业、30多家农户，承揽费每亩每年50元至70元不等。太阳村3份合同共触及滩地650亩，1999年12月由该村三位乡民与村委会别离签定《荒地开发合同书》，2004年几经流通，最终承揽给了等候农场。峻岭村一份合同共触及黄河滩地200亩，2010年村委会以每亩每年100元出租给外村农民，时限至2030年。这几个土地承揽时都会存在签定程序未经民主揭露，期限超长，承揽费过低一级共性问题。

　　阳村大街“清化收”作业专班使用土地确权效果，带领各村“两委”干部拟定了“一图四表”，牧场了土地资源散布现状图，摸清了各村现有的机动地、“四荒地”、建造用地等概况及各类土地资源的使用现状。采纳“按图索地、以地找人、不漏一宗”的方法，对土地进行整理，做到清仓见底。约请市农经服务中心现场把关，托付专业律师对各村一切签定的租地合同进行合法性检查，对程序不标准、要素不完全、期限过长、价格显失公正、违背法令和法规等问题建立了问题台账。

　　针对问题合同分类施策，别离制订了整改计划及整改台账。全大街合计整理出问题合同460份。鉴于连伯村的土地权属明晰，专班决议采纳标准合同来处理问题。太阳村土地合同几经流通，乡民权益遭到损害，权属问题不清，决议通过劝阻方法予以回收。峻岭村存在地租偏低，期限偏长等问题，决议采纳标准合同来处理。

　　与此一起，专班延聘专业团队，对一切承揽地进行实测，结合开发改造现状，减去共用基础设施占地，对实有承揽地进行承认，有用维护了两边的利益。

　　阳村黄河滩涂由黄汾两河冲积而成，前史上屡次产生水患，多年来地块以芦苇荡为主，渺无人烟，沙尘飞扬，积水遍地。2003年等候农场承揽后，出台了总体开发规划，投巨资修建水、电、库房、房子等基础设施。延聘专家实地勘察，安排300余名工人开挖排水、排盐碱渠，使用多台履带式推土机和挖掘机进行土地平整。农场还购买了很多的鸡粪、羊粪、牛粪及有机肥进行盐碱地改进，逐渐将一片荒滩打造成为方田树立、瓜菜成畦的现代化农场。

　　连伯村本着尊重前史、宽厚保险、民主决策、依法依规的准则，依据土地性质、原合同剩下年限，通过“四议两揭露”程序，对一切合同期限进行从头约好。以等候农场为例，时限由本来的70年变更为50年，其他合同也都依据土地性质及原合同剩下年限，对租借期限从头进行了约好。通过调整，仅等候农场一份合同就为连伯村添加团体收入约200万元，是曩昔收入的四倍，加上其他标准的合同收入，本年连伯村团体合计收入达400余万元，比以往收入多了300余万元。

　　太阳村对回收的649.6141亩土地，由村委会与等候农场从头签定合同，从2023年1月1日起履行，承揽期限为15年，合同价格为300元/亩/年，一起，考虑到商场行情报价要素，采纳每五年递加5%的方法来进行上浮，公司于每年1月底前一次清当年的土地承揽费用，年为团体增收20余万元。峻岭村通过与原承揽人屡次洽谈交流，在原承揽费每亩年100元的基础上添加400元，年为村团体添加收入8万元。

　　“清化收”处理了阳村大街的老大难问题，也让承揽企业吃了颗定心丸。本年以来。企业加大出资力度，对悉数滩地进行高效农田改造，自动融入运城市黄河流域百万亩优质高效农业示范带。

　　阳村大街党工委书记李彬表明，下一步，要充沛的使用“清化收”效果，下功夫在村团体经济开展上做文章，让老百姓享遭到更多的抓党建促底层办理才能提高带来的盈利。（杨敬红 吴晓征）

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