3月29日拍卖的5宗地块中2宗地流拍，4月16日拍卖的8宗地块悉数底价成交。

　　4月29日，杭州第四批供地推出了5宗地块，在开拍前，业界关于此次拍卖也不达观。但从成果来看，优质地块对房企仍然坚持比较高的招引力。

　　这5宗地触及上城区、滨江区、萧山区、余杭区，其间钱江新城二期板块的四堡七堡单元JG1403-12地块在4月28日晚宣告“停止挂牌”。

　　成交成果为，绿城以8.66亿拿下世纪城地块，溢价率为13.79%；龙湖以14.35亿略高于底价的价格，竞得浦沿单元地块；中天&海威联合体以9.53亿元竞得丁桥单元地块，溢价率为15.09%；建发豪掷84.95亿元，拿下未来科技城地块。

　　据悉，钱江世纪城地块招引力15家房企参加，通过22轮抢夺，绿城以总价8.66亿总价、楼面价32771元/平米和溢价率13.79%将其收入囊中。

　　该地块出让面积10577平米，容积率2.5，出让地上建筑面积约2.6万平米，其间要求开发商配建一所9班幼儿园(划拨用地)，新房限价46000元/平米。

　　地块北面与在售的建发中粮朗云一路之隔。此前，建发中粮朗云第一次开盘时推出332套房源，挂号人数约4400组，中签率仅6.95%。

　　丁桥单元JG0404-11地块也招引了7家房企参加，通过26轮竞价，中天与海威联合体以9.53亿元竞得，成交楼面价19527元/平方米，溢价率为15.1%，这是本批次溢价率最高地块。

　　该地块坐落丁兰新城的中心区域，是桃花湖畔极为稀缺的住所地块之一，占地面积3.05万平方米，新房限价为3.44万元/平方米。该地块在本年3月份刚刚从商业用地调整为住所，容积率由2.5调整为1.6。

　　商场音讯显现，丁兰新城板块内新房长时间处在求过于供的状况，成为了房企喜爱的主城抢手板块之一。而且该地块紧邻龙湖天街、地铁口与公园，日子商业配套完全，1.6的容积率比较原先的2.5更低，未来竞赛产品有优势。

　　业界人士以为，从整场竞拍来看，拍卖进度缓慢，房企出价依旧保存。尽管这2宗地块溢价率超13%，但远低于此前，房企坚持了理性与抑制，且两宗地块的赢利空间非常有限。

　　此次土拍中，未来科技城地块成交金额最高，被建发以底价84.95亿元拿下，成交楼面价18389元/平方米。

　　该地块归于一宗“巨无霸”体量地块，出让面积达24.44万平方米，规划建筑面积约46.2万平方米，容积率1.891，新房限价3.61万元/平方米。

　　一起，龙湖再次出手拿地，以总价14.34亿竞得浦沿地块，楼面价20216元/平米，溢价率0.70%。

　　浦沿地块出让土地面积32262平米，地上建筑面积约70976.4平米，容积率2.2，起价14.2亿，楼面起价20075元/平米，新房限价39000元/平米。

　　这两宗地底价和挨近底价成交，意味着目前房企对拿地的情绪，只认准中心区域的地块。

　　值得注意的是，杭州将于5月16日出让的第五批次土地多坐落远郊，商场分析以为，很大可能会底价成交乃至流拍。

　　别的，钱江新城二期板块的四堡七堡单元JG1403-12地块在拍卖前一天晚上被暂时叫停，业界以为原因是因为该板块供给过剩。

　　第三批次供地中，滨江&钱投集团联手底价拿下四堡七堡单元JG1405-19、JG1405-20地块，总价359497万元，楼面价32007元/平方米，精装限价5.2万元/平方米；一起周边项目的新房限价也都在4万元-5万元/平方米区间；此次拍卖的四堡地块精装限价到达6.15万元/平方米，价格这一块没有一点优势。

　　2021年以来，钱江新城二期现已相继推出的涉宅地块达14宗，区域内已累计供给146.7万平方米。