一直以来，在土地拍卖市场中，土地价格这一块是有一定限制的，执行土地限价只要是为了控制土地拍卖价格的范围，避免房地产市场过热造成房产泡沫。不过随着房地产市场的变化，为了加大土地市场拍卖热度，多个热点城市调整土地限价政策。据了解，杭州取消了土地限价，引发大家关注。

　　2023年9月底，自然资源部门发布了文件称，估计各个城市取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊容积率1.0限制等。在政策发布之后，各个城市为了响应政策号召，纷纷调整了土地限价政策。据了解，目前已经取消土地限价的有16个城市，分别是成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳。

　　据了解，9月26日，成都实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业依据市场情况自主定价;10月9日，济南以“价高者得”原则确定竞得人，出让环节不再设立最高限价。

　　11月9日，杭州市规划局发布政策，对新一批住宅土地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。本次杭州取消土地限价，只针对部分区域放开了新房限价政策，比如富阳、临安、临平、钱塘四区，其他区域依旧保持限价政策。

　　一旦取消了土地限价，那么对于地段好的土地来说，可能会面临哄抢状态，使土地价格持续上涨，那么其中有实力的房企会尽全力竞拍，那些资金实力丰沛雄厚的房企，或许会成为土拍市场的常客。

　　土地限价取消之后，土地市场中的地块价值差异会慢慢的大，那些核心地段的地价会慢慢的高，而处于郊区地段的土地，可能并不会太抢手，郊区地块更适合打造高端产品，有利于满足和承接城市的改善性住房需求。

　　整体来说，土地限价政策一旦放松，会使地价受到市场供求关系的影响，会依据市场的变化来调节土地价格，这样一来，会导致房地产市场的价格会出现大幅度波动，同时也会更利于投资和开发机会。返回搜狐，查看更加多