8月13日，杭州迎来本年8月份的首场宅地土拍，热度居高不下，再度诞生“板块地王“。

　　当日，杭州推出3宗宅地，终究揽金31亿元，成交楼面均价27229元/平方米，均匀溢价率挨近20%。

　　出让地块中，一宗宅地坐落杭州市中心东新单元，紧邻地铁5号线家；另一宗坐落艮北新城，参拍房企近10家；还有一宗下沙地块由所以商住用地，并未招引许多房企，所以终究仅底价成交。

　　两个抢手地块一宗被伟星房产拿下，溢价率到达24.2%，拿地楼面价36259元/平方米，创2018年以来东新板块内新高；艮北地块在34轮竞价后终究被滨江集团拿下，成交地价28691元/平方米，溢价率到达17.7%。

　　下沙地块被宏临城市开展建造有限公司底价摘得，该地块间隔地铁口仅300米，地块方正，无显着坏因，但地块需建造30%份额的商办，并且还要自我克制，除掉商办后，住所规划建面仅1.9万平方米，体量过小，因而这块地为底价成交。拿地的开发商宏临城市开展为本年6月17日新注册的民企。

　　值得重视的是，在大都民企简直退出土地商场、国央企成为拿地“国家栋梁”、地方城投成为土地商场托底生力军的当下，杭州这三宗地块均被非公有制企业包办，可见杭州的土地商场与楼市仍具有较高生机。

　　杭州土拍从上一年11月开端康复“自在竞价、价高者得”的规矩，不再设置溢价率约束。

　　依据万得（wind）数据，本年上半年，在新的土拍规矩下，杭州合计成交住所用地34宗，成交总价到达585亿元，均匀溢价率为8.22%。

　　在杭州楼市出台“5.17新政”后，跟着楼市的复苏，土拍热度明显升温，本年6月、7月的3场土拍均匀溢价率达35.6%，丰盈湖低密地块创下本年杭州土地最高溢价率——59.2%。

　　相应地，杭州6月二手房成交量创下了15个月来的新高，到达8849套，7月杭州二手房仍旧成交了8341套，同比增幅达72%。一名杭州房地产业内人士对记者表明，二手房成交量高企意味着楼市置换链条逐步打通，跟着卖家卖出手中二手房，将有适当一部分资金量流入新房商场，这是房企活跃拿地的原因之一。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生对榜首财经表明，伟星房产此次所拿地块楼面价尽管创下板块新高，可是地块方位优胜，间隔地铁口仅500米，且西侧有河景资源，未来入市后较存在竞争力。滨江集团摘得的艮北新城地块存在双高架搅扰，但地块起拍楼面价比较来说较低，地块一路之隔就是限价66000元/平方米的项目，而滨江所拿地块未来限价仅44400元/平方米，因而项目性价比较高，抢夺仍旧剧烈。8月下旬，杭州还有多场土拍，其间主城低密宅地的入市估计将让土地商场回归高热。