时隔4年，杭州楼市再现土地挂牌租借。昨日（5月23日）下午，坐落杭州上城区景区的玉皇山南B—乙—02地块挂牌租借，租借年限为20年，该地块终究由杭州市玉皇山南归纳整治工程指挥部加价200万元以总价3460万元竞得。上一次，相同产生挂牌租借的一宗土地正是金融危机迸发经济开展局势低迷的2008年。

　　数据显现，本年1~4月杭州主城区卖地收入仅51亿元。同一天，相同对外挂牌的还有一宗被当地房地产业界称之为“压箱底”的。成交成果为，该地处钱江新城中心区的商业地以底价加价100万元直接成交，23.1亿元的成交价成了本年成交总价的地块，超过了1~4月杭州主城区卖地收入的50%。

　　“住在杭州网”土地研讨部资深研讨员卢丹以为，该“”除具有坐落钱江新城的心脏地带优势外，还具有稀缺要素，相同中心地段的商业用地后续供给现已很稀缺，拿一块少一块。

　　卢丹以为，一般来说，政府会惜售这类优质。但是，依照当时土地商场的局势，非一般的“”均难以撬动开发商的需求。现在杭州主城区土地财务寸步难行，推出以补助土地财务。

　　据《每日经济新闻》记者了解，该地块用处为商业金融业用地，出让面积约36.7亩，地上建筑面积约19.6万平方米，起价为23.09亿元，楼面起价约12220元/平方米。成交成果为，我国安全人寿保险股份有限公司、深圳嘉新出资开展有限公司和昆山联诚股权出资办理有限公司三家公司组成的联合体以23.1亿元竞得，加价100万元。

　　杭州市统计局发布的多个方面数据显现，出售降幅收窄，成交出现回暖态势，1~4月全市新建商品房出售面积为224.41万平方米，同比下降5.1%，其间商品房出售面积191.16万平方米，下降4.2%，降幅比一季度分别收窄17.1和21.1个百分点。

　　多个方面数据显现，杭州商品房施工面积和新开工面积双双走低。1~4月全市商品房施工面积6650.35万平方米，增加13.5%，增幅比1~3月回落4.6个百分点；房子新开工面积443.99万平方米，下降44.4%，降幅比一季度扩展11.3个百分点。

　　就土地商场而言，揭露数据显现，进入2012年以来，杭州主城区仅在1月4日有过一次现场竞价，其他地块基本以贱价直接成交，宅地商场现在也仅有2宗地块完成了挂牌出让。整个4月，杭州市仅成交1宗坐落主城区的宅地，余杭区和萧山区均交了白卷。成交的地块，坐落杭州桥西的中心地段，成交楼面价与这个板块1.5万元/平方米的楼面价比较，相当于打了6折。

　　5月，杭州推地的土地总面积仅113亩，住所用地量为零。曩昔两年，2010年5月杭州的推地量是974亩、2011年为1310亩，本年5月推地量同比下降91.4%。“大环境都这样。”杭州一长时间研讨土地开展业界人士对《每日经济新闻》记者如是说。