据了解，杭州此次土拍共挂牌5宗土地，有1宗提早停止，其他4宗成交金额达117.5亿元。4宗地块中，1宗底价成交，1宗低溢价0.7%成交，2宗溢价率超13%。

　　业内人士以为，杭州本轮土拍与上轮比较热度稍有好转，但房企仍坚持理性、慎重的情绪。但总的来看，上海、杭州等热门城市4月土拍热度较上月均有显着下降。

　　4月29日，杭州市区第4轮土拍共触及宅地5宗，别离坐落上城区四七堡单元、丁桥单元，滨江区浦沿单元，萧山区钱江世纪城和余杭区未来科技城。其间，四七堡单元地块因故停止，其他4宗地块总建筑面积60.84万㎡，开始总价115.1亿元，以“价高者得”准则进行拍卖，一切地块均设定了新房限价。

　　据了解，上城区丁桥单元地块规划建筑面积约4.88万㎡，新房限价34370元/㎡，终究通过26轮报价，由竞买人中天夸姣集团和海威置业联合体以9.53亿元竞得，成交楼面价19527元/㎡，溢价率15.09%。

　　滨江区浦沿单元地块建筑面积7.1万㎡，地块开始价14.25亿元，开始楼面价20075元/㎡，新房限价39000元/㎡。该地块由龙湖以总价14.35亿元竞得，成交楼面价20216元/㎡，溢价率0.70%。

　　萧山区世纪城地块建筑面积2.64万㎡，新房限价坚持46000元/㎡，由绿城以总价8.67亿元竞得该地块，成交楼面价32771元/㎡，溢价率13.79%。

　　余杭区未来科技城地块规划建筑面积约46.2万㎡，开始价高达84.95亿元，新房限价36100元/㎡。该地块由建发以底价竞得，楼面价18389元/㎡。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生指出，杭州此次出让的4宗地块中，1宗底价成交，1宗低溢价0.7%成交，2宗溢价率超13%。对比上轮7宗地底价成交现状，本轮土拍热度稍有好转，但房企仍坚持理性、慎重的情绪。

　　高院生还表明，此次土拍全体热度连续第3轮的低迷状况。现在，杭州第5轮土拍将于5月16日出让，但从地块质量来看，多为远郊地块，估计热度难有起色。杭州急需提振商场决心，在当时流速继续下滑的布景下，若增加利润空间，或将提高企业拿地决心。

　　克而瑞研究中心的多个方面数据显现，4月到25日，全国300城经营性土地成交4189万平方米，较上年同期相等。月内高价地多出现在上海、杭州等一二线城市的少量中心板块，但即便是杭州，4月大多数地块也仍以底价成交为主。月内均匀楼板价2638元/平方米，同环比均显着回落。因为要点城市优质地块成交占比略有下降，4月均匀溢价率降至3.5%，较上月下降2.1个百分点。

　　克而瑞研究中心以为，上海、杭州4月土拍热度较上月均有显着下降。究其原因，既有土地质量下降的要素，又更多与大环境继续下行有关，“金三银四”缺席，新房成交数据较去年同期显着下滑，这也在某些特定的程度上冲击了房企拿地决心，土拍热度不及前期。

　　展望未来，克而瑞研究中心以为，相对单个城市、单个地块的热度改变而言，现在更重要的仍是职业全体的供求平衡。一季度以来上海、杭州、合肥等热门城市均显着放缓了供地节奏，典型如合肥近两次预供地公告均仅放出4宗宅地。在供求关系和商场预期恢复健康之前，土地商场的规划超跌仍将坚持一段较长的时刻。主张各城市在供地挑选上应当愈加准确，在新房去化才能有限的情况下，愈加重视出让地块的去化预期和盈余空间。