12月6日，南海区政府网站发布了关于佛山市南海区大沥镇谢边社区西滘旧厂房改造项目调整《土地改造和开发协议》相关联的内容的公示阐明。

　　阐明指出，因为房地产局势整体下行，遭到严峻冲击，南海区大沥镇谢边社区西滘旧厂房改造项目难以按原计划开发建造。

　　现在，项目地上建筑物已完结撤除，土地价值有待完成，社会维稳压力大，为此，德丰泰公司与西滘经济社交流后调整原协议约好内容并拟定土地改造和开发协议补充协议之四，补充协议于2024年11月30日进行西滘经济社整体社员表决作业并表决经过。

　　其一、请求B区国有居住用地38.84亩分两期出让，开始拟定B区一期17.4亩、B区二期21.44亩。A区国有工业用地与B区一期居住用地同步出让，B区二期居住用地于A、B区一期居住用地签定出让合同一年半后出让。保存团体性质C区工业用地交还村团体自行开发。

　　其二、村团体补偿为钱银补偿，原补偿款总额为39293.4万元（折合为430万元/亩），现下降补偿款5700万元，调整后总额为33593.4万元（折合为369.52万元/亩）。

　　其三、原协议出让前一次性付出补偿款调整为自签定A区工业用地、B区一期居住用地出让合同起两年半内分期付出，详细付出时刻节点如下：

　　值得一提的是，若因客观原因致使改造主体未能按期签定出让合同的，则各节点付出时刻顺延，延伸期限不允许超出6个月，即180日。若超越6个月（即2025年8月25日）仍未能出让，则按《土地改造和开发协议》相应的“退出机制”处理。

　　若项目在2025年2月5日前提早完结出让，则后续各笔补偿款的付出节点相应提早。

　　其四、德丰泰公司与西滘经济社原协议约好的C区团体工业用地经两边友爱洽谈，免除原协议关于C区20亩团体工业用地的租借约好。

　　据了解，大沥镇谢边社区西滘旧厂房改造项目总占地面积74255.43㎡，城市更新项目类型为“工改居”，施行方法为“选取市场主体施行”。改造后的二类居住用地面积2.5898万㎡。

　　依照此前计划，项目改造本钱约16.5亿元，其间前期土地收拾本钱（含村团体补偿款）约6亿元、项目开发建造资金10.5亿元。该项目是于2023年1月由深圳嘉霖集团旗下的佛山德丰泰置业有限公司斩获前期。

　　从地图上看，该项目就坐落南海区中部、大沥镇南部，北邻海景路，南临佛山水道，接近大沥育德校园，与年代爱车小镇隔江相望。