，毗邻“五岳独秀”的寿岳“南山”，侧临西游记拍摄景观水帘洞，距离文化胜地南岳大庙。坐地即可览山赏景，礼佛参禅，步行便能朝圣受诫。湖南省第二大城市衡阳市南岳区文化胜地大庙一公里处（岳东村）。

　　中国南岳•祝融部落项目地位于衡阳市南岳区风景区内，107国道贯穿城区，京广铁路擦身而过，京珠高速、武广高铁飞穿南岳，南行20分即达湘南重城衡阳，高铁飞驰2小时30分到广州，北上28分钟达省会长沙；南岳机场2014年正式通航。景区内公路四通八达，有60米宽城区主干道——祝融路、东环路、西环路；景区内具备20000吨日供水能力，14.5万伏变电站；未来发展前景十分明显。

　　项目总建筑面积约270000平方米，以主题式酒店、特色街区商业为龙头，配置特色的旅游和文化中心服务配套，旨在打造一个文化交流、宜居宜游的中式建筑标杆园区服务体。

　　项目正面对南岳主峰祝融峰，远观佛象舍利塔；左接江南第一庙--南岳大庙，它集民间祠庙、佛教寺院、道教宫观于一体；右临水帘洞；周边毗邻南岳唯一的四星级酒店“逸山逸水大酒店”,唯一的道教学院,唯一的素斋堂；轻松居家、便捷出行、旅游观光、潜心修养、静心观禅的生活方式非常理想。

　　本项目地块为商住用地，总用地面积为150558平方米（合225.8亩），容积率为1.8，绿地率30%，建筑密度29.55%，可建计容建筑面积约270973.548平方米。

　　7．商业：顶目商业功能区分明显，商业动线．运营：项目以商业为基，文化为核，延展出产品，形成了产业闭环。

　　项目公司与受让方签订股权收购意向协议-公司实控人与债权方签订谅解备忘录——受让人尽调——双方签订正式合作协议——首笔收购资金进入共管帐户——资金在监管下划入债权人帐户——完成股权过户——受让方交清需补交款项至相应政府机构——项目出让方协助受让方取得全部国土证——受让方付清余款——报规报建动工建设

　　项目公司与受让方签订合作开发意向协议-公司实控人与债权方签订谅解备忘录——合作方尽调——双方签订正式合作协议——首笔资金进入共管帐户——资金在监管下划入债权人帐户——完成股权过户——第二笔资金补交款项至相应政府机构——取得全部国土证——报规报建动工建设

　　公司股东及债权人进行评估协商——部份债务转完成股份——形成股份变更并形成股东会决议----测算后续资金投入——由优先级股东进行定向增资，进行股权稀释——增资款先解决银行及补缴款问题——取得全部土地——报批报建进入开发

　　方式进行重组，配以保底收益、股权质押、财务共管、股权回购等方式强化风控。）

　　（有凭据，含土地、拆迁、三通一平、规划设计等）。2024年南岳政府土地挂牌拍卖，周边市场价格为220～250万元/亩（本项目土地市值：4.96～5.64亿元）。❷ 地产开发商转型，本项目土地亏本转让，税后一口价：

　　。或者本土地亏本作价2亿元，双方投资合作从事大宗贸易+产业运作+共富系统平台项目，打造上市公司（见：七种合作模式）。

　　企业。由混改制国企搭台牵头运作（带上红帽子），项目优势：拥有独家品牌+共富模式+共富系统，轻资产、高利润，欢迎有实力的金主参与共建、共创伟业——详细商业计划面洽（不发资料）。

　　：投资人与地产商共同成立一家国企混改集团公司（产业运营平台），投资人占5%股份，国企占95%，先回本再分红（本金+12%年息）。2.

　　：本息保障+南岳卖地抵债+集团经营还债+对赌五年内按1500万元溢价回购股权。

　　：投资人与地产商共同成立一家国企混改集团公司（产业运营平台），投资人占49%股份，国企占51%股份，先回本再分红（本金+12%年息）。2.

　　：投资人与地产商共同成立一家国企混改集团公司（产业运营平台），投资人占10%股份，国企占90%股份。2.

　　：本金保障+南岳卖地抵债+集团经营还债+对赌五年内按1.5亿元溢价回购股权。

　　：投资人与地产商共同成立一家国企混改集团公司（产业运营平台），投资人占10%股份，国企占90%股份。3.

　　：本金保障+南岳土地资产+集团经营还债+对赌五年内按1.25亿元溢价回购股权，投资人组合收益3.7亿元以上。

　　：投资人与地产商共同成立一家国企混改集团（产业运作平台），投资人占20%股份，国企占80%股份。3.

　　：本金保障+南岳土地资产+集团经营还债+对赌五年内按2.5亿元溢价回购股权，投资人组合收益7.5亿元以上。

　　：投资人与地产商共同成立一家央企混改集团公司（产业运营平台），投资人占30%股份（优先股），国企技术团队占70%股份（劣后股），先回本再分红。2.

　　：一是基金反担保承担保兑责任（无管理费，按30%投资利润分成），二是国企承诺收益保底年利12%，五年内按1.5倍溢价股权回购，三是南岳卖地抵债+集团经营还债。

　　：投资人与地产商共同成立一家国企混改集团公司（产业运营平台），投资人占70%股份（优先股），国企技术团队占30%股份（劣后股），先回本再分红。2.

　　：一是业绩对赌五年内偿还投资人本金+12%年息（完成对赌股权变更为：投资人占股30%，国企技术团队占股70%）。二是南岳卖地抵债+集团经营还债。…………………………

　　，既保障投资人资金安全，又实现投资收益最大化——欢迎来长沙公司（国企）面洽。

　　正对面），开车去南岳衡山土地现场，考察周边情况后再来长沙（国企）公司，与土地开发商当面沟通交流，双方签订合作协议。❷ 投资人直接来长沙（国企）公司与土地开发商面洽交流后，开发商老板陪同投资人去南岳衡山土地现场了解情况，双方再签订合作协议。

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